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房地产开发企业四级资质证书
2015-07-27 13:42:46 榆林市住房和城市建设局 ZJJ201709280149 来源: 点击:

  事项名称:房地产开发企业四级资质证书

  设定依据:《房地产开发企业资质管理规定》建设部令第77号、《陕西省房地产开发企业资质管理办法》陕建房发[2000]118号

  申请条件、办理材料:

  四级资质的定级、延期、变更申请、审批

  (一)申请核定四级资质的条件及应提交的文件

  1、四级资质条件

  ①注册资本不低于500万元;

  ②从事房地产开发经营1年以上;

  ③已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

  ④有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  ⑤工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

  ⑥商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  ⑦未发生过重大工程质量事故。

  2、申请核定四级资质证书应当提交下列文件:

  ①开发企业原资质证书;

  ②企业资产负债表和验资报告;

  ③企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

  ④已开发经营项目的有关证明材料;

  ⑤房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;

  ⑥其他有关文件、证明。

  3、申请四级资质证书延期应提交的文件

  ①开发企业原资质证书;

  ②房地产开发企业营业执照副本、税务登记证、组织代码证、法人证书;

  ③企业近两年财务报表;

  ④企业近两年房地产开发项目实施情况证明材料;

  ⑤企业近两年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明文件;

  ⑥企业近两年房地产开发统计年报基层表;

  ⑦企业近两年信用档案信息报送情况;

  ⑧《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告及“两书”样本;

  ⑨企业近两年开发项目的《房地产开发项目手册》;

  4、四级资质证书变更应提交的文件

  ①开发企业资质证书正副本原件;

  ②营业执照副本原件、复印件(加盖企业公章);

  ③房地产开发企业资质变更申请表;

  办理地点:陕西省榆林市航宇路建委大楼

  办理时间:审批时限:20个工作日(星期一至星期五;上午8:30—12:00,下午14:00—17:00)

  联系电话:0912-3367839

  办理流程:四级资质定级、延期、变更审批程序

  1、在市工商行政管理部门注册的开发企业,直接报市住建局审批。

  2、在各县(区)工商行政管理部门注册的开发企业,经各县(区)房地产主管部门初审后报市住建局审批。

  4、暂定资质有效期一年,房地产主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不超过2年。

 
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